Vilă modernă 4 dormitoare Aviației – – aproape de Aeroportul Băneasa

Vă propun spre vânzare o vilă individuală cu arhitectură modernă, situată în cartierul ANL Henri Coandă, zona Aviației, în proximitatea Aeroportul Băneasa, într-un cadru rezidențial liniștit, cu parc și loc de joacă în imediata apropiere.

Proprietatea a beneficiat de un amplu proiect de amenajare, finalizat în anul 2025, care integrează tehnologii moderne pentru confort, siguranță și eficiență energetică, fiind racordată la toate utilitățile necesare unei locuiri moderne: apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale și servicii de telecomunicații.

Casa este amplasată pe un teren de 448 mp și este compusă dintr-o vilă P+1+M, cu o suprafață utilă de 191 mp, completată de o terasă exterioară tip Winter Garden de 30 mp, o terasă deschisă de 14 mp și un car-port de 35 mp. Compartimentarea este eficientă, iar spațiile sunt ample și luminoase.

Parterul cuprinde un living cu înălțime generoasă, bucătărie semideschisă, birou/dormitor, baie de serviciu cu duș, vestibul și hol cu acces către cele două terase. Etajul este destinat zonei de noapte și include un dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare și o baie comună dotată cu cadă. Mansarda, cu o suprafață de aproximativ 30 mp, oferă un spațiu versatil pentru relaxare, hobby sau zonă de joacă, fiind prevăzută cu grup sanitar și spații de depozitare.

Construcția și amenajarea au fost realizate cu atenție deosebită la detalii și materiale de calitate: structură din beton armat cu zidărie portantă din cărămidă Porotherm, termoizolație exterioară din polistiren expandat EPS 100, grosime 20 cm (Swisspor), fațadă cu tencuială decorativă Lasselsberger-Knauf, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din țiglă Terran și termoizolație din vată minerală, tâmplărie exterioară Rehau Geneo NZEB cu geam tripan și glafuri din aluminiu.

Confortul interior este asigurat de sistemul de încălzire prin pardoseală cu centrală Ferroli și control individual pe camere, parchet din lemn triplustratificat cu substrat din plută Ter Hürne (Germania), placări ceramice import Italia, scară interioară din stejar masiv, riflaje și placări interioare din furnir, băi complet echipate, mobilier de bucătărie Häcker Kitchens cu blat Corian și electrocasnice Siemens și Bosch, corpuri de iluminat LED și aparataj electric Gewiss.

Proprietatea beneficiază de sistem de monitorizare video și securitate completă, car-port dotat cu stație de încărcare pentru autoturisme electrice, terasă exterioară tip 4 Seasons cu panouri vitrate, pavaj curte Semmelrock Umbriano, amenajare peisagistică cu sistem automatizat de irigații și puț forat propriu, precum și împrejmuire completă pe toate laturile.

Fotografiile surprind doar parțial caracterul acestei proprietăți, motiv pentru care vă invit la o vizionare pentru a descoperi pe deplin calitatea și funcționalitatea acestei case.